Posts Tagged: Baurecht

4.3 Grundstück und Baurecht

Grundstück und Baurecht Liegt der Bauplatz im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes sind die Vorgaben bekannt. Der B-Plan beschreibt in der Regel die Anforderungen an das zukünftige Gebäude hinsichtlich Form und Größe recht genau und schränkt die freie äußere Gestaltung oft ein. Gleiches gilt für Gestaltungssatzungen oder Vorhaben- und Erschließungspläne. Liegen keine dieser Vorgaben vor, so ist… Read more »

4.1 Grundstücksanalyse

Grundstücksanalyse Es soll nur kurz um einige Hinweise zur Beurteilung des Grundstückswertes und eine Umfeldanalyse gehen. Wichtigstes Kriterium ist „die Lage, die Lage, die Lage“. Als Wohnstandort sind folgende Punkte zu prüfen: Zuschnitt (Rechteck, Quadrat, Polygon) Ausrichtung nach der Himmelsrichtung Ebenheit Verkehrsanbindung (Auto, ÖPNV, Bahn, Flughafen) Entfernung zu Einkauf, Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Sport und Kultur… Read more »