Posts Tagged: Grundbuch

4.2 Grundbuch

Grundbuch Das Grundbuch ist ein amtliches, öffentliches Verzeichnis mit öffentlichem Glauben von Grundstücken, in dem die Eigentumsverhältnisse an diesen Grundstücken und die auf ihnen liegenden Lasten verzeichnet werden. Auch mit dem Eigentum verbundene Rechte können vermerkt werden. Das Grundbuch wird im Grundbuchamt geführt und erteilt Auskunft über: – Bezeichnung des als Grundbuchamt zuständigen Amtsgerichtes, –… Read more »

4.1 Grundstücksanalyse

Grundstücksanalyse Es soll nur kurz um einige Hinweise zur Beurteilung des Grundstückswertes und eine Umfeldanalyse gehen. Wichtigstes Kriterium ist „die Lage, die Lage, die Lage“. Als Wohnstandort sind folgende Punkte zu prüfen: Zuschnitt (Rechteck, Quadrat, Polygon) Ausrichtung nach der Himmelsrichtung Ebenheit Verkehrsanbindung (Auto, ÖPNV, Bahn, Flughafen) Entfernung zu Einkauf, Arzt, Kinderbetreuung, Schule, Sport und Kultur… Read more »

2.3 Finanzierungskosten

Finanzierungskosten Nutzen Sie die Dienste eines Finanzierers so sind Vermittlungskosten zu beachten. Werden Kredite bewilligt, so ist der Bank durch den Eintrag einer Grundschuld im Grundbuch Sicherheit zu geben. Die Eintragung erfolgt durch die Grundschuldbestellung bei einem Notar. Die Kosten der Notarinnen und Notare (Gebühren und Auslagen) sind gesetzlich festgeschrieben. Das Gerichts- und Notarkostengesetz stellt… Read more »